2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
54.5万円/㎡
前年比+19.3%
大分市
56.8万円/㎡
前年比+29.5%
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グリーンヒル南大分IIファミリエ
大分県大分市田中町二丁目
久大本線 / 南大分駅 徒歩11分
2023年築 / 14階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,244万円
50.2万円/㎡
3,001
3,830
4,658
5,487
AI査定結果
推定相場価格
4,244万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,830万円〜4,658万円
45.3万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
グリーンヒル南大分IIファミリエ
3,980万円（47.1万円/㎡）/ 13階 / 84.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,980万円 | 47.1万円 | 13階 | 84.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 3,970万円 | 48.5万円 | 8階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,670万円 | 43.4万円 | 6階 | 84.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 47.1万円 | 6階 | 84.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,980万円 | 47.1万円 | 10階 | 84.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,650万円 | 51.1万円 | 5階 | 71.41㎡ | 2LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は47.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | グリーンヒル南大分IIファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅11分 | 3,980万円 | 47.1万円 | 84.57㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/28 | グリーンヒル王子西プレステージ 大分市王子西町 | 西大分駅11分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | エイリックスタイル高崎グランヒルズ 大分市高崎三丁目 | 西大分駅23分 | 3,590万円 | 44.8万円 | 80.18㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/29 | サンパーク春日の杜グラッセ 大分市勢家町四丁目 | 西大分駅25分 | 4,150万円 | 45.2万円 | 91.75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/25 | レーベン東春日ミッドオアシス 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 3,298万円 | 50.7万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/08 | グランドパレスアルティスタ大分中央 大分市寿町 | 大分駅15分 | 4,600万円 | 52.5万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/09 | サーパス大分新町レジデンス 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,990万円 | 52.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/29 | デュオヒルズ大分中島 大分市中島西二丁目 | 大分駅20分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/29 | オーヴィジョン大分駅南 大分市大道町一丁目 | 大分駅9分 | 3,690万円 | 51.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/30 | サンパーク大道グラッセ 大分市大道町五丁目 | 大分駅12分 | 3,370万円 | 46.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンパーク大分駅南グラッセ 大分市大道町四丁目 | 大分駅10分 | 3,750万円 | 45.5万円 | 82.37㎡ | 4LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファーネスト大分ステーションライン 大分市要町 | 大分駅3分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.86㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/24 | グリーンヒル南大分ファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅12分 | 3,980万円 | 40.3万円 | 98.85㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/07 | パレスト上野の杜 大分市上野丘一丁目 | 大分駅13分 | 3,620万円 | 49.8万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/13 | エイリックスタイル豊府ウィルプレイス 大分市南太平寺三丁目 | 古国府駅9分 | 3,100万円 | 40.7万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/17 | サンパーク金池EXIA 大分市顕徳町一丁目 | 大分駅9分 | 3,250万円 | 44.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/13 | オーヴィジョン古国府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅15分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.06㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンヒル古国府駅前レジデンス 大分市古国府三丁目 | 古国府駅2分 | 3,320万円 | 41.6万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で19.3%上昇、大分市では29.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は大分市の平均と比較して17.1%割安です。